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南平市智慧文旅综合服务中心、南平市绿色产业智慧创新服务中心、南平市智慧水务综合调度指挥和保障中心（工程总承包）

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2025-03-31

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招标公告

1. 招标条件

本招标项目******服务中心、南平市智慧水务综合调度指挥和保障中心（工程总承包）（项目名称）已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备[2024]H050185号、闽发改备[2024]H050186号、闽发改备[2024]H050171号文批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来源企业自有资金，招标人为******有限公司，委托的招标代理机构为******有限公司。本项目已完成初步设计，项目估算或投资概算************服务中心计划总投资约29888.93万元（其中：土建投资约16354.33万元），******服务中心计划总投资约37125.76万元（其中：土建投资约22078.09万元）、南平市智慧水务综合调度指挥和保障中心计划总投资约36000万元（其中：土建投资约18131.86万元），现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福建省南平市建阳区武夷新区核心区E-19-2地块、E-20-2地块、E-19-1地块；

2.2.项目建设规模：************服务中心规划用地面积8916㎡，总建筑面积约26990.65㎡，地上建筑面积：17832㎡，地下建筑面积：9158.65㎡，建筑高度49.90m，地上10层，地下1层（局部有夹层），地上功能为商务办公、商业及相关配套设施，地下功能为地下车库、非机动车库及相关配套设施，采用装配式方式建造，装配率不低于50%************有限公司，规划用地面积8937㎡，总建筑面积约31762.55㎡，地上建筑面积：22342.50㎡，地下建筑面积：9420.05㎡，建筑高度69.9m，地上15层，地下1层（局部有夹层），地上功能为商务办公、商业及相关配套设施，地下功能为地下车库、非机动车库及相关配套设施；采用装配式方式建造，******有限公司，规划用地面积9010㎡，总建筑面积约26836.98㎡，地上建筑面积约18020.00㎡，地下建筑面积约8816.98㎡，建筑高度49.9m，地上10层，地下1层（局部有夹层），地上功能为商务办公、商业及相关配套设施，地下功能为地下车库、非机动车库及相关配套设施；采用装配式方式建造，装配率不低于50%；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：勘察设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括勘察、设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。其中，①设计工作包括：施工图设计（不含精装修二次深化设计），包括但不限施工图设计(含基坑支护和桩基、地下室）、边坡支护、地下装饰装修工程、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工******消防、人防、弱电、强电、其它附属建筑、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩)等各专业、BIM建模，并协助业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务及其文件审查配合服务等其他服务等。②勘察工作包括：本项目实施范围内的工程勘察，应满足工程设计和规范所要求的详细勘察服务，并取得审查合格的全部勘察报告和资料，以及配合服务，服务内容包括但不限于收集资料，布孔设计、现场踏勘，制定勘察纲要，进行放样测量、勘探、取样、钻探、试验（原位、土工、水化、岩土）、测试、物探（包含地下管线探测）等勘察作业，编制工程勘察文件并提供审查合格的勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务、以及工程施工、验收、备案等所需要的配合后续服务等。③采购工作包括：除钢筋、水泥、玻璃、铝单板、电缆及电梯外的本工程所需材料、设备及设施的采购（含设备安装调试、技术和售后服务等）。④施工工作（不含精装修）：本项目施工内容包括但不限于本项目施工图纸所载明的主体工程(含基坑支护和桩基、地下室）、边坡支护、地下装饰装修工程、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工******消防、人防、弱电、强电、其它附属建筑、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵市、绿色建筑、充电桩接口；

2.4.最高投标限价或其计算方法：************服务中心设计费122.4670万元、建筑安装工程费8648.8322万元、勘察费36.5万元、暂定金额3889.1678万元（含设备购置费731万元，甲供材料3151.1678万元）；b.文昌路下地下******服务中心：设计费148.9319万元、建筑安装工程费10413.9728万元、勘察费44万元、暂定金额4437.0272万元（含设备购置费1086万元，甲供材料3343.0272万元）；③南平市智慧水务综合调度指挥和保障中心：设计费134.0008万元、建筑安装工程费9646.2085万元、勘察费38万元、暂定金额4225.7915万元（含设备购置费1079万元，甲供材料3139.7915万元）】；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为485日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）******服务中心（含文昌路下地下连通车库），总工期或计划开（竣）工日期为395日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）；①合同签订之日起30日历天内完成地基基础工程施工图设计，其他施工图设计******服务中心，总工期或计划开（竣）工日期为485日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）；①合同签订之日起30日历天内完成地基基础工程施工图设计，其他施工图设计按现场进度分阶段完成；②开工令发出后455日历天内完成竣工验收；子项目三：南平市智慧水务综合调度指挥和保障中心，总工期或计划开（竣）工日期为395日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）；①合同签订之日起30日历天内完成地基基础工程施工图设计，其他施工图设计按现场进度分阶段完成；②开工令发出后365日历天内完成竣工验收；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：①勘察质量标准：符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。 ②工程设计质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，符合装配式相关规定标准，并获得福建省优秀工程勘察设计奖。 ③采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。 ④工程施工质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，符合装配式相关规定标准。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：同时具备建设行政主管部门核发的有效的以下资质：①工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；②工程设计综合甲级资质或工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质或工程设计市政行业（排水工程）专业甲级资质；③工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：同时具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时注册建造师），项目负责人可由施工项目或设计项目负责人兼任。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级注册建筑师执业证书，且应为主体工程设计单位的本企业在岗人员。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：3人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时注册建造师），并具备有效的安全生产考核合格证书(B证），且应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：3.9.1本招标项目不接受联合体投标，只允许“一家工程施工总承包单位+一家主体工程设计分包单位”模式。3.9.2投标人的企业法人和拟派出主要管理人员均没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[2007]15号)规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

2.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：******委员会确定中标候选人，中标候选人推荐数量为1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-03-31 16:00:00（北京时间，下同）至2025-04-25 08:30:00通过南平市公共资源电子交易平台（******/npztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。