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浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设全过程建设及营销管理服务采购项目招标公告

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2025-03-17

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浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设全过程建设及营销管理服务采购项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设全过程建设及营销管理服务采购项目招标人为******有限公司，招标项目资金来自多方筹措，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现对浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设全过程建设及营销管理服务采购项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标标的：浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设全过程建设及营销管理服务采购项目（合同包）。

2.2 招标项目概况：浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发******居住地、商业设施用地，总用地面积约25896.4平方米，计容总建筑面积约62151.36平方米。项目建设住宅约400套，商业建筑面积占计容总建筑面积比例大于10%（最终以规划部门批复的指标为准）。项目经济技术指标：1.0＜容积率≤2.4，10%≤建筑密度≤30%，35%≤绿地率≤45%，3米≤建筑高度≤80米，在项目范围内配套建设有道路、广场及景观绿化等设施（最终以规划部门核定指标为准）。浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设项目总投资约80000万元，其中建安费约50000万元，建设年限：36个月。

2.3 招标范围：受招标人委托组建浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设项目团队，承担项目开发建设所涉及的前期策划、报批报建、设计优化及管理、成本管控、工程建设管理、营销管理、工程竣工验收备案、房屋交付、工程资料收集归档等项目全过程的组织、协调、管理工作，以及协助招标人完成项目相关招标采购工作。具体服务内容详见招标文件。

2.4 招标控制价：（1）“全过程建设管理费”（含税价）按项目“全案总货值（扣减含税地价）（含税，暂定为45000万元）”的3.3%计取，暂估为人民币（大写）壹仟肆佰捌拾伍万元整(￥******.00）；（2）“全过程营销管理费”（含税价）按项目“全案总货值（含税，暂定为68000万元）”的1.15%计取，暂估为人民币（大写）柒佰捌拾贰万元整（￥******.00），全过程建设管理服务、全过程营销管理服务两项暂估为费用合计人民币（大写）贰仟贰佰陆拾柒万元（￥******.00）。本次报价为计取费率，投标人自行计算投标总价。

2.5 服务地点：浦城县。

2.6 服务期限：浦城县梦笔组团方井片区C-61地块房地产开发建设项目全过程。